Thoiry

Thoiry est une commune rurale qui compte 6 356 habitants en 2022, soit une densité de 228 habitants au km². La population se répartit entre 3 156 hommes (50 %) et 3 200 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +342,0 % entre 1968 (1 438 habitants) et 2022 (6 356 habitants). Les 2 735 ménages de Thoiry comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +40 habitants (59 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Thoiry affichent un revenu médian de 43 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 910 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,1 %). Le tissu économique local compte 201 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thoiry dispose de 3 086 logements au total, dont 2 729 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé de 56,4 % de maisons et 43,1 % d'appartements.

Les habitants de Thoiry sont majoritairement propriétaires (63,3 %) face à 34,6 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,1 %).

En matière de santé, Thoiry affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Thoiry dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Thoiry affiche un prix médian de 4 592 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 418 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 841 €/m² en médiane (224 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 443 €/m² (194 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,6 % de maisons, 46,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 43 850 €/an par UC à Thoiry, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Thoiry. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Thoiry a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 4,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Thoiry dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,26 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,36 pour 1 000 habitants, soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Thoiry est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.