Découvrez les avis et notes des habitants de L' Île-Bouchard sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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bien l ile gouchard est une petite agréable a vivre
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de L' Île-Bouchard selon l'INSEE.
L' Île-Bouchard est une commune périurbaine qui compte 1 590 habitants en 2022, soit une densité de 447 habitants au km². La population se répartit entre 722 hommes (45 %) et 868 femmes (55 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,3 % entre 1968 (1 645 habitants) et 2022 (1 590 habitants). Les 794 ménages de L' Île-Bouchard comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (11 naissances et 43 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à L' Île-Bouchard.
Les ménages de L' Île-Bouchard affichent un revenu médian de 22 540 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,0 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à L' Île-Bouchard.
L' Île-Bouchard dispose de 970 logements au total, dont 796 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,8 %) avec quelques appartements (19,8 %).
Les habitants de L' Île-Bouchard sont majoritairement propriétaires (60,5 %) face à 37,6 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à L' Île-Bouchard.
En matière de santé, L' Île-Bouchard affiche une offre très favorable avec une densité de 44,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, L' Île-Bouchard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 110 ventes des 5 dernières années à L' Île-Bouchard.
Le marché immobilier de L' Île-Bouchard affiche un prix médian de 1 204 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 264 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 919 €/m² (11 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 540 €/an par UC à L' Île-Bouchard, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à L' Île-Bouchard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à L' Île-Bouchard avec leurs taux de réussite officiels.
L' Île-Bouchard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de L' Île-Bouchard sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège André Duchesne se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à L' Île-Bouchard, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de L' Île-Bouchard est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à L' Île-Bouchard atteint 81/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 75/100 dans les communes de l'Indre-et-Loire. 959 maisons sur 959, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 70 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 1990. L' Île-Bouchard se classe 105e sur 272 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
16 place Bouchard
37220 L'Île-Bouchard
Téléphone 02 47 58 50 15
E-mail accueil@mairie-ilebouchard.fr
Site web mairie-ilebouchard.fr
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Les 1 habitants de L' Île-Bouchard ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à L' Île-Bouchard correspond à vos attentes.
L' Île-Bouchard conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de L' Île-Bouchard pour comparer.
