Balanzac
Avis sur Balanzac
Découvrez les avis et notes des habitants de Balanzac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Balanzac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Balanzac selon l'INSEE.
Balanzac est une commune rurale qui compte 614 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 297 hommes (48 %) et 317 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,6 % entre 1968 (360 habitants) et 2022 (614 habitants). Les 269 ménages de Balanzac comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Balanzac.
Les ménages de Balanzac affichent un revenu médian de 25 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,8 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Balanzac.
Balanzac dispose de 323 logements au total, dont 269 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).
Les habitants de Balanzac sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 32,0 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Balanzac.
En matière de commerces, Balanzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 28 ventes des 5 dernières années à Balanzac.
Le marché immobilier de Balanzac affiche un prix médian de 1 907 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 907 €/m² en médiane (28 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 210 €/an par UC à Balanzac, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Balanzac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Balanzac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Balanzac a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Balanzac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Balanzac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Balanzac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Balanzac atteint 68/100, un niveau élevé pour une moyenne de 51/100 dans les communes de la Charente-Maritime. 238 maisons sur 289, soit 82 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 57 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2003. Balanzac se classe 176e sur 462 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Balanzac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
70 route de l'Océan
17600 Balanzac
Téléphone 05 46 94 72 30
E-mail mairie@balanzac.fr
Site web balanzac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Balanzac
Balanzac est une commune du Sud-Ouest de la France. Elle se trouve au centre de son département, dans l'ancienne province de Saintonge, et appartient au Midi atlantique. Son territoire est arrosé par le ruisseau des Boutaudières et le ruisseau de La Moulinette. Selon une étude du CNRS datant de 2010, le climat de la commune était alors caractérisé comme étant de type océanique franc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Balanzac ?
Avec une note moyenne de 2,9/5 sur 7 avis, Balanzac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Balanzac correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 210 €/an)
- Immobilier accessible (1 907 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Balanzac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Balanzac pour comparer.