Saint-Porchaire

Saint-Porchaire est une commune rurale qui compte 1 988 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 970 hommes (49 %) et 1 018 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,9 % entre 1968 (1 087 habitants) et 2022 (1 988 habitants). Les 848 ménages de Saint-Porchaire comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (13 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Saint-Porchaire affichent un revenu médian de 25 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Porchaire dispose de 943 logements au total, dont 843 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Saint-Porchaire sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 27,4 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,5 %).

En matière de santé, Saint-Porchaire affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Porchaire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Porchaire affiche un prix médian de 2 007 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 121 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 029 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 223 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 410 €/an par UC à Saint-Porchaire, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Porchaire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Porchaire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Porchaire sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Fontbruant se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.