Nîmes

Nîmes est une commune périurbaine qui compte 150 444 habitants en 2022, soit une densité de 942 habitants au km². La population se répartit entre 72 136 hommes (48 %) et 78 308 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,0 % entre 1968 (123 292 habitants) et 2022 (150 444 habitants). Les 72 430 ménages de Nîmes comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +390 habitants (1 878 naissances et 1 488 décès par an).

Les ménages de Nîmes affichent un revenu médian de 20 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 790 €. Le taux de pauvreté de 32,4 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 6 470 établissements actifs, témoignant d'une activité économique dense .

Nîmes dispose de 86 696 logements au total, dont 72 555 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé de 29,5 % de maisons et 69,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Nîmes avec 57,4 % de locataires contre 40,4 % de propriétaires, dont 17,6 % en logement social (HLM). Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,5 %).

En matière de santé, Nîmes affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 156 médecins généralistes, 135 dentistes, 304 kinésithérapeutes, 57 pharmacies.

En matière de commerces, Nîmes dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 5 hypermarchés, 23 supermarchés, 122 boulangeries, 148 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 257 salons de coiffure et 6 bibliothèques et 39 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nîmes affiche un prix médian de 2 273 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 248 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 827 €/m² en médiane (3 168 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 083 €/m² (9 080 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (74,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 830 €/an par UC à Nîmes, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Nîmes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Nîmes compte 44 établissements du secondaire sur son territoire : 24 collèges, 15 lycées généralaux et technologiques, 5 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Nîmes sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Saint-Stanislas obtient 100 % de réussite au Bac, avec 70 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Voltaire affiche 95 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nîmes a enregistré 710 cambriolages de logements, soit un taux de 4,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nîmes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,55 vols pour 1 000 habitants, avec 534 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,73 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 411 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.