Roquefort-les-Pins

Roquefort-les-Pins est une commune périurbaine qui compte 7 284 habitants en 2022, soit une densité de 337 habitants au km². La population se répartit entre 3 542 hommes (49 %) et 3 742 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +362,5 % entre 1968 (1 575 habitants) et 2022 (7 284 habitants). Les 2 811 ménages de Roquefort-les-Pins comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (55 naissances et 64 décès par an).

Les ménages de Roquefort-les-Pins affichent un revenu médian de 38 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 286 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (25,1 %). Le tissu économique local compte 243 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roquefort-les-Pins dispose de 3 565 logements au total, dont 2 800 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (13,2 %).

Les habitants de Roquefort-les-Pins sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 15,4 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Roquefort-les-Pins affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 7 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Roquefort-les-Pins dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Roquefort-les-Pins affiche un prix médian de 5 807 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 497 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 984 €/m² en médiane (448 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 994 €/m² (49 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 940 €/an par UC à Roquefort-les-Pins, il faut compter 15,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Roquefort-les-Pins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Roquefort-les-Pins compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Roquefort-les-Pins sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège César se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Roquefort-les-Pins a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 3,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Roquefort-les-Pins dans un niveau de risque moyen.

La commune de Roquefort-les-Pins est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.