Courmes

Courmes est une commune rurale qui compte 108 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 56 hommes (52 %) et 52 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +315,4 % entre 1968 (26 habitants) et 2022 (108 habitants). Les 54 ménages de Courmes comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,6 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courmes dispose de 88 logements au total, dont 54 résidences principales (61,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,4 %) avec quelques appartements (21,4 %).

Les habitants de Courmes sont majoritairement propriétaires (50,9 %) face à 40,0 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,1 %).

Le marché immobilier de Courmes affiche un prix médian de 2 190 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 500 €/m² en médiane (8 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 725 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Courmes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Courmes a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Courmes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.