Coursegoules

Coursegoules est une commune rurale qui compte 545 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 264 hommes (48 %) et 281 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +306,7 % entre 1968 (134 habitants) et 2022 (545 habitants). Les 257 ménages de Coursegoules comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Coursegoules affichent un revenu médian de 23 880 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coursegoules dispose de 396 logements au total, dont 252 résidences principales (63,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,2 %) avec quelques appartements (17,1 %).

Les habitants de Coursegoules sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 19,8 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).

En matière de santé, Coursegoules affiche une offre très favorable avec une densité de 18,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Coursegoules dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coursegoules affiche un prix médian de 2 877 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 076 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 203 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 880 €/an par UC à Coursegoules, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Coursegoules. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Coursegoules a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Coursegoules est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.