Roquestéron-Grasse

Roquestéron-Grasse est une commune rurale qui compte 66 habitants en 2022, soit une densité de 3 habitants au km². La population se répartit entre 37 hommes (56 %) et 29 femmes (44 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,0 % entre 1968 (40 habitants) et 2022 (66 habitants). Les 28 ménages de Roquestéron-Grasse comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 29,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (33,3 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roquestéron-Grasse dispose de 94 logements au total, dont 30 résidences principales (31,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,9 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Roquestéron-Grasse sont majoritairement propriétaires (86,2 %) face à 10,3 % de locataires. Avec 25,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,5 %).

En matière de commerces, Roquestéron-Grasse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Roquestéron-Grasse affiche un prix médian de 2 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 943 €/m² en médiane (6 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 023 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Roquestéron-Grasse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Roquestéron-Grasse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.