Cipières

Cipières est une commune rurale qui compte 398 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 200 hommes (50 %) et 198 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +186,3 % entre 1968 (139 habitants) et 2022 (398 habitants). Les 200 ménages de Cipières comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Cipières affichent un revenu médian de 25 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cipières dispose de 324 logements au total, dont 205 résidences principales (63,3 %). Le parc est composé de 61,5 % de maisons et 37,9 % d'appartements.

Les habitants de Cipières sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 21,4 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,8 %).

En matière de commerces, Cipières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cipières affiche un prix médian de 1 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 276 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 698 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 380 €/an par UC à Cipières, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Cipières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Cipières a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Cipières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.