Bachy

Bachy est une commune rurale qui compte 1 890 habitants en 2022, soit une densité de 295 habitants au km². La population se répartit entre 932 hommes (49 %) et 958 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,6 % entre 1968 (816 habitants) et 2022 (1 890 habitants). Les 711 ménages de Bachy comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (17 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Bachy affichent un revenu médian de 30 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,9 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bachy dispose de 745 logements au total, dont 704 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Bachy sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 16,2 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,9 %).

Le marché immobilier de Bachy affiche un prix médian de 2 900 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 964 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 008 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 630 €/an par UC à Bachy, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Bachy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.