Genech

Genech est une commune périurbaine qui compte 2 811 habitants en 2022, soit une densité de 375 habitants au km². La population se répartit entre 1 456 hommes (52 %) et 1 355 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +158,1 % entre 1968 (1 089 habitants) et 2022 (2 811 habitants). Les 1 064 ménages de Genech comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (20 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Genech affichent un revenu médian de 31 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 423 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genech dispose de 1 161 logements au total, dont 1 074 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Genech sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 27,5 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de santé, Genech affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Genech dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Genech affiche un prix médian de 2 798 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 140 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 867 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 956 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 380 €/an par UC à Genech, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Genech. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Genech compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Genech sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée polyvalent Charlotte Perriand obtient 99 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Genech est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.