Lavausseau

Lavausseau est une commune rurale qui compte 3 041 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 1 523 hommes (50 %) et 1 518 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,5 % entre 1968 (2 424 habitants) et 2022 (3 041 habitants). Les 1 301 ménages de Lavausseau comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (34 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Lavausseau affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavausseau dispose de 1 460 logements au total, dont 1 297 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Lavausseau sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 16,4 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de santé, Lavausseau affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Lavausseau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lavausseau affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 209 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 245 €/m² en médiane (208 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 333 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Lavausseau, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,9 années pour un appartement de 60 m² à Lavausseau. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Lavausseau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.