Saint-Germier

Saint-Germier est une commune rurale qui compte 259 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 126 hommes (49 %) et 133 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,0 % entre 1968 (332 habitants) et 2022 (259 habitants). Les 122 ménages de Saint-Germier comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Germier affichent un revenu médian de 23 120 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germier dispose de 138 logements au total, dont 118 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Saint-Germier sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Germier affiche un prix médian de 911 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 911 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 120 €/an par UC à Saint-Germier, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.