Avis sur Crespin

Crespin est une commune périurbaine qui compte 4 541 habitants en 2022, soit une densité de 456 habitants au km². La population se répartit entre 2 191 hommes (48 %) et 2 350 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,8 % entre 1968 (5 033 habitants) et 2022 (4 541 habitants). Les 1 807 ménages de Crespin comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (55 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Crespin affichent un revenu médian de 20 050 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 39 649 €. Le taux de pauvreté de 29,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Crespin dispose de 2 008 logements au total, dont 1 806 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Crespin sont majoritairement propriétaires (59,4 %) face à 39,5 % de locataires, dont 22,1 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Crespin affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Crespin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Crespin affiche un prix médian de 1 179 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 237 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 181 €/m² en médiane (236 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 689 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 050 €/an par UC à Crespin, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Crespin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,98 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,30 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Crespin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.