THIVENCELLES

THIVENCELLES est une commune rurale qui compte 820 habitants en 2022, soit une densité de 204 habitants au km². La population se répartit entre 405 hommes (49 %) et 415 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,5 % entre 1968 (1 116 habitants) et 2022 (820 habitants). Les 314 ménages de THIVENCELLES comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (13 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de THIVENCELLES affichent un revenu médian de 20 870 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

THIVENCELLES dispose de 338 logements au total, dont 316 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Le marché est équilibré entre 51,3 % de propriétaires et 47,7 % de locataires, dont 25,1 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,0 %).

En matière de commerces, THIVENCELLES dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de THIVENCELLES affiche un prix médian de 1 409 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 409 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 870 €/an par UC à THIVENCELLES, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à THIVENCELLES. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de THIVENCELLES est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.