Saint-Aybert

Saint-Aybert est une commune rurale qui compte 331 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 165 hommes (50 %) et 166 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,8 % entre 1968 (319 habitants) et 2022 (331 habitants). Les 128 ménages de Saint-Aybert comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Aybert affichent un revenu médian de 27 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aybert dispose de 145 logements au total, dont 129 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Saint-Aybert sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 11,6 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,8 %).

En matière de commerces, Saint-Aybert dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Aybert affiche un prix médian de 1 908 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 908 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 440 €/an par UC à Saint-Aybert, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aybert. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Aybert est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.