Wambrechies

Wambrechies est une commune périurbaine qui compte 10 984 habitants en 2022, soit une densité de 712 habitants au km². La population se répartit entre 5 275 hommes (48 %) et 5 709 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,9 % entre 1968 (5 845 habitants) et 2022 (10 984 habitants). Les 4 711 ménages de Wambrechies comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +55 habitants (140 naissances et 85 décès par an).

Les ménages de Wambrechies affichent un revenu médian de 29 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 177 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,5 %). Le tissu économique local compte 509 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Wambrechies dispose de 4 975 logements au total, dont 4 707 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé de 66,6 % de maisons et 33,3 % d'appartements.

Les habitants de Wambrechies sont majoritairement propriétaires (61,1 %) face à 38,2 % de locataires, dont 19,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

En matière de santé, Wambrechies affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 12 dentistes, 24 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Wambrechies dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Wambrechies affiche un prix médian de 3 498 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 822 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 420 €/m² en médiane (558 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 588 €/m² (264 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 610 €/an par UC à Wambrechies, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Wambrechies. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Wambrechies a enregistré 65 cambriolages de logements, soit un taux de 5,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Wambrechies dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,64 vols pour 1 000 habitants, avec 51 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Wambrechies est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.