Avis sur Saint-André-lez-Lille

Saint-André-lez-Lille est une commune urbaine qui compte 12 909 habitants en 2022, soit une densité de 4 191 habitants au km². La population se répartit entre 6 023 hommes (47 %) et 6 886 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,6 % entre 1968 (11 782 habitants) et 2022 (12 909 habitants). Les 6 057 ménages de Saint-André-lez-Lille comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +59 habitants (163 naissances et 104 décès par an).

Les ménages de Saint-André-lez-Lille affichent un revenu médian de 27 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 652 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 318 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-lez-Lille dispose de 6 404 logements au total, dont 6 107 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé de 50,9 % de maisons et 49,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 54,1 % de propriétaires et 44,7 % de locataires, dont 21,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de santé, Saint-André-lez-Lille affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 4 dentistes, 28 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-André-lez-Lille dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-André-lez-Lille affiche un prix médian de 3 478 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 361 €/m² en médiane (602 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 571 €/m² (617 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,4 % de maisons, 50,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 780 €/an par UC à Saint-André-lez-Lille, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-André-lez-Lille. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-André-lez-Lille compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-André-lez-Lille sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Vertes Feuilles affiche 76 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-André-lez-Lille a enregistré 49 cambriolages de logements, soit un taux de 3,80 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-André-lez-Lille dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,18 vols pour 1 000 habitants, avec 54 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,56 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 46 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-André-lez-Lille est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.