Capinghem

Capinghem est une commune urbaine qui compte 2 601 habitants en 2022, soit une densité de 1 462 habitants au km². La population se répartit entre 1 235 hommes (47 %) et 1 366 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +161,1 % entre 1968 (996 habitants) et 2022 (2 601 habitants). Les 1 247 ménages de Capinghem comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (31 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Capinghem affichent un revenu médian de 28 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 179 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Capinghem dispose de 1 351 logements au total, dont 1 255 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 43,6 % de maisons et 56,0 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Capinghem avec 54,7 % de locataires contre 44,7 % de propriétaires, dont 13,4 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (46,1 %).

En matière de commerces, Capinghem dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Capinghem affiche un prix médian de 3 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 367 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 257 €/m² (60 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 640 €/an par UC à Capinghem, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Capinghem. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 11,92 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 31 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,23 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.