Avis sur Prémesques

Prémesques est une commune périurbaine qui compte 2 029 habitants en 2022, soit une densité de 402 habitants au km². La population se répartit entre 1 002 hommes (49 %) et 1 027 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,8 % entre 1968 (1 141 habitants) et 2022 (2 029 habitants). Les 829 ménages de Prémesques comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (17 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Prémesques affichent un revenu médian de 31 120 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 632 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Prémesques dispose de 861 logements au total, dont 830 résidences principales (96,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Prémesques sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 17,5 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

En matière de santé, Prémesques affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Prémesques dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Prémesques affiche un prix médian de 3 108 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 058 €/m² en médiane (117 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 821 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 120 €/an par UC à Prémesques, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Prémesques. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Prémesques est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.