La Madeleine
Avis sur La Madeleine
Découvrez les avis et notes des habitants de La Madeleine sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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18 avis avec notes pour La Madeleine
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de La Madeleine selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à La Madeleine.
Les ménages de La Madeleine affichent un revenu médian de 28 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 770 €. Le taux de pauvreté de 14,3 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (24,6 %). Le tissu économique local compte 716 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à La Madeleine.
La Madeleine dispose de 13 051 logements au total, dont 11 445 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé de 27,8 % de maisons et 70,1 % d'appartements.
Le marché locatif domine largement à La Madeleine avec 55,6 % de locataires contre 43,3 % de propriétaires, dont 23,2 % en logement social (HLM). Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à La Madeleine.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 2 360 ventes des 5 dernières années à La Madeleine.
Le marché immobilier de La Madeleine affiche un prix médian de 3 472 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 360 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 716 €/m² en médiane (769 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 330 €/m² (1 591 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (67,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 500 €/an par UC à La Madeleine, il faut compter 13,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à La Madeleine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à La Madeleine avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 3 établissements
Lycées généraux et technologiques 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à La Madeleine en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, La Madeleine a enregistré 78 cambriolages de logements, soit un taux de 3,52 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Madeleine dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,73 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 127 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,66 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 59 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de La Madeleine est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de La Madeleine
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
160 rue du Général-de-Gaulle
59110 La Madeleine
Téléphone 03 20 12 79 79
E-mail accueil@ville-lamadeleine.fr
Site web ville-lamadeleine.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h15 – 12h / 13h30 – 17h15 |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à La Madeleine ?
Avec une note moyenne de 4,1/5 attribuée par 18 habitants, La Madeleine séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à La Madeleine correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,1/5 sur 18 avis
- Revenu médian confortable (28 500 €/an)
- Très bonne densité médicale (12,6 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
La Madeleine conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de La Madeleine pour comparer.