Saint-Martin-du-Frêne

Saint-Martin-du-Frêne est une commune rurale qui compte 1 027 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 518 hommes (50 %) et 509 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,8 % entre 1968 (623 habitants) et 2022 (1 027 habitants). Les 443 ménages de Saint-Martin-du-Frêne comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-du-Frêne affichent un revenu médian de 28 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-du-Frêne dispose de 569 logements au total, dont 454 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé de 74,9 % de maisons et 24,7 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Martin-du-Frêne sont majoritairement propriétaires (64,3 %) face à 31,6 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 15,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de santé, Saint-Martin-du-Frêne affiche une offre très favorable avec une densité de 29,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Martin-du-Frêne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Frêne affiche un prix médian de 1 773 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 937 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 171 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 720 €/an par UC à Saint-Martin-du-Frêne, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-du-Frêne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-du-Frêne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.