Brion

Brion est une commune rurale qui compte 591 habitants en 2022, soit une densité de 132 habitants au km². La population se répartit entre 279 hommes (47 %) et 312 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +174,9 % entre 1968 (215 habitants) et 2022 (591 habitants). Les 266 ménages de Brion comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Brion affichent un revenu médian de 27 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brion dispose de 286 logements au total, dont 258 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,0 %) avec quelques appartements (21,7 %).

Les habitants de Brion sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 24,4 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

Le marché immobilier de Brion affiche un prix médian de 2 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 151 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 190 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 540 €/an par UC à Brion, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Brion. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Brion est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.