Challes

Challes est une commune rurale qui compte 185 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 95 hommes (51 %) et 90 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,5 % entre 1968 (169 habitants) et 2022 (185 habitants). Les 90 ménages de Challes comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Challes affichent un revenu médian de 27 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,0 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Challes dispose de 137 logements au total, dont 94 résidences principales (68,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Challes sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 20,2 % de locataires. Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

Le marché immobilier de Challes affiche un prix médian de 1 638 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 773 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 471 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 400 €/an par UC à Challes, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² à Challes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.