Cerdon

Cerdon est une commune rurale qui compte 755 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 374 hommes (50 %) et 381 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,3 % entre 1968 (724 habitants) et 2022 (755 habitants). Les 333 ménages de Cerdon comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (6 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Cerdon affichent un revenu médian de 24 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cerdon dispose de 455 logements au total, dont 332 résidences principales (72,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (12,9 %).

Les habitants de Cerdon sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 23,5 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,8 %).

En matière de commerces, Cerdon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cerdon affiche un prix médian de 1 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 208 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 842 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 700 €/an par UC à Cerdon, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Cerdon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cerdon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.