Saint-Jean-le-Vieux

Saint-Jean-le-Vieux est une commune rurale qui compte 1 799 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 864 hommes (48 %) et 935 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,1 % entre 1968 (1 083 habitants) et 2022 (1 799 habitants). Les 816 ménages de Saint-Jean-le-Vieux comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (21 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-le-Vieux affichent un revenu médian de 27 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-le-Vieux dispose de 937 logements au total, dont 814 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,1 %) avec quelques appartements (16,4 %).

Les habitants de Saint-Jean-le-Vieux sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 28,1 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,7 %).

En matière de santé, Saint-Jean-le-Vieux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste.

En matière de commerces, Saint-Jean-le-Vieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-le-Vieux affiche un prix médian de 1 986 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 973 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 121 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 290 €/an par UC à Saint-Jean-le-Vieux, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-le-Vieux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-le-Vieux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.