Château-Gontier

Château-Gontier est une commune rurale qui compte 16 539 habitants en 2022, soit une densité de 243 habitants au km². La population se répartit entre 7 909 hommes (48 %) et 8 630 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,1 % entre 1968 (10 875 habitants) et 2022 (16 539 habitants). Les 8 055 ménages de Château-Gontier comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -72 habitants (133 naissances et 205 décès par an).

Les ménages de Château-Gontier affichent un revenu médian de 25 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 380 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,0 %). Le tissu économique local compte 705 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Château-Gontier dispose de 8 866 logements au total, dont 8 036 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé de 74,4 % de maisons et 24,7 % d'appartements.

Les habitants de Château-Gontier sont majoritairement propriétaires (61,2 %) face à 37,3 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,6 %).

En matière de santé, Château-Gontier affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 6 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Château-Gontier dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 hypermarchés, 3 supermarchés, 14 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 25 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Château-Gontier affiche un prix médian de 1 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 816 €/m² en médiane (1 013 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 532 €/m² (168 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 180 €/an par UC à Château-Gontier, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Château-Gontier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Château-Gontier compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Château-Gontier sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Michel se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé Saint-Michel obtient 100 % de réussite au Bac, avec 69 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Pierre et Marie Curie affiche 88 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Château-Gontier a enregistré 43 cambriolages de logements, soit un taux de 2,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Château-Gontier dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,45 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,15 pour 1 000 habitants, soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Château-Gontier est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.