Quelaines-Saint-Gault

Quelaines-Saint-Gault est une commune rurale qui compte 2 141 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 1 069 hommes (50 %) et 1 072 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,3 % entre 1968 (1 594 habitants) et 2022 (2 141 habitants). Les 907 ménages de Quelaines-Saint-Gault comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (23 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Quelaines-Saint-Gault affichent un revenu médian de 24 480 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 045 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Quelaines-Saint-Gault dispose de 1 003 logements au total, dont 905 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Quelaines-Saint-Gault sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 28,1 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Quelaines-Saint-Gault affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Quelaines-Saint-Gault dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Quelaines-Saint-Gault affiche un prix médian de 1 442 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 442 €/m² en médiane (141 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 480 €/an par UC à Quelaines-Saint-Gault, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Quelaines-Saint-Gault. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.