Villeneuve

Villeneuve est une commune rurale qui compte 1 952 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 958 hommes (49 %) et 994 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,6 % entre 1968 (1 461 habitants) et 2022 (1 952 habitants). Les 946 ménages de Villeneuve comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (12 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Villeneuve affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,9 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve dispose de 1 222 logements au total, dont 946 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,0 %).

Les habitants de Villeneuve sont majoritairement propriétaires (71,3 %) face à 25,5 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,6 %).

En matière de santé, Villeneuve affiche une offre très favorable avec une densité de 25,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villeneuve dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villeneuve affiche un prix médian de 1 622 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 604 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Villeneuve, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villeneuve est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.