Montsalès
Avis sur Montsalès
Découvrez les avis et notes des habitants de Montsalès sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Montsalès
Rejoignez les 2 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
2 avis avec notes pour Montsalès
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montsalès selon l'INSEE.
Montsalès est une commune rurale qui compte 323 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 166 hommes (51 %) et 157 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,5 % entre 1968 (219 habitants) et 2022 (323 habitants). Les 160 ménages de Montsalès comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montsalès.
Les ménages de Montsalès affichent un revenu médian de 27 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montsalès.
Montsalès dispose de 217 logements au total, dont 154 résidences principales (71,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,4 %).
Les habitants de Montsalès sont majoritairement propriétaires (88,1 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montsalès.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 24 ventes des 5 dernières années à Montsalès.
Le marché immobilier de Montsalès affiche un prix médian de 1 679 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 679 €/m² en médiane (24 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 000 €/an par UC à Montsalès, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montsalès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montsalès en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montsalès
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montsalès, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montsalès n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montsalès
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montsalès atteint 49/100, un niveau modéré pour une moyenne de 35/100 dans les communes de l'Aveyron. 58 maisons sur 223, soit 26 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 85 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Montsalès se classe 72e sur 284 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Montsalès
Découvrez Montsalès et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Aveyron.
Les 20 communes les plus proches de Montsalès
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Montsalès
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h15 – 11h45 |
| Vendredi | 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montsalès ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Montsalès séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montsalès correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Faible taux de chômage (7,0%)
- Revenu médian confortable (27 000 €/an)
Montsalès conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montsalès pour comparer.