Gréalou

Gréalou est une commune rurale qui compte 302 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 147 hommes (49 %) et 155 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,6 % entre 1968 (175 habitants) et 2022 (302 habitants). Les 138 ménages de Gréalou comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Gréalou affichent un revenu médian de 24 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (18,4 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gréalou dispose de 186 logements au total, dont 136 résidences principales (72,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Gréalou sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 12,9 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,7 %).

En matière de commerces, Gréalou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gréalou affiche un prix médian de 1 715 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 715 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 200 €/an par UC à Gréalou, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gréalou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.