Salvagnac-Cajarc

Salvagnac-Cajarc est une commune rurale qui compte 361 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 180 hommes (50 %) et 181 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,5 % entre 1968 (257 habitants) et 2022 (361 habitants). Les 196 ménages de Salvagnac-Cajarc comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Salvagnac-Cajarc affichent un revenu médian de 23 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salvagnac-Cajarc dispose de 323 logements au total, dont 196 résidences principales (60,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Salvagnac-Cajarc sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 19,0 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,4 %).

Le marché immobilier de Salvagnac-Cajarc affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 875 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 400 €/an par UC à Salvagnac-Cajarc, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Salvagnac-Cajarc. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Salvagnac-Cajarc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.