Montbrun
Avis sur Montbrun
Découvrez les avis et notes des habitants de Montbrun sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Montbrun
Rejoignez les 2 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
2 avis avec notes pour Montbrun
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montbrun selon l'INSEE.
Montbrun est une commune rurale qui compte 111 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 59 hommes (53 %) et 52 femmes (47 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,8 % entre 1968 (108 habitants) et 2022 (111 habitants). Les 61 ménages de Montbrun comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montbrun.
Les ménages de Montbrun affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montbrun.
Montbrun dispose de 107 logements au total, dont 54 résidences principales (50,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,8 %).
Les habitants de Montbrun sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 13,0 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montbrun.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 10 ventes des 5 dernières années à Montbrun.
Le marché immobilier de Montbrun affiche un prix médian de 1 550 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 550 €/m² en médiane (10 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Montbrun, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montbrun. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montbrun en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montbrun
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montbrun, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montbrun
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montbrun atteint 63/100, un niveau élevé pour une moyenne de 56/100 dans les communes du Lot. 91 maisons sur 106, soit 86 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 74 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Montbrun se classe 169e sur 312 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Montbrun
Découvrez Montbrun et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Lot.
Les 20 communes les plus proches de Montbrun
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Montbrun
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 place de la Mairie
46160 Montbrun
Téléphone 09 66 92 77 40
E-mail commune-de-montbrun@orange.fr
Site web montbrun.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h30 – 12h30 |
| Jeudi | 13h30 – 17h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montbrun ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis, Montbrun divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montbrun correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,6%)
- Immobilier accessible (1 550 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Montbrun conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montbrun pour comparer.