commune geree droitement et intelligementpar un maire dynamique qui sait faire face aux embuches
Epiry
58800
Population
225 hab.
Superficie
12,2 km²
Densité
18 hab/km²
Code postal
58800
Code INSEE
58110
Reviews
Avis sur Epiry
Découvrez les avis et notes des habitants de Epiry sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis d'habitant de Epiry
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Epiry selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Epiry
-25,8 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
15,9 %
15 – 29 ans
14,1 %
30 – 44 ans
15,4 %
45 – 59 ans
16,3 %
60 – 74 ans
30,4 %
75 ans et +
7,9 %
Âge moyen
45,3 ans
Ménages
104
Hommes / Femmes
48 % / 52 %
Densité
18 hab/km²
Solde naturel
+1 / an
Epiry est une commune rurale qui compte 227 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 109 hommes (48 %) et 118 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,8 % entre 1968 (306 habitants) et 2022 (227 habitants). Les 104 ménages de Epiry comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Epiry.
Revenu médian
22 230 €
-6,9 %
Taux de chômage
10,2 %
+2,9 pts
Taux d'activité
72,7 %
+0,7 pts
Établissements actifs
6
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Professions intermédiaires
5,3 %
Employés
7,9 %
Ouvriers
5,3 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
26,3 %
Retraités
42,1 %
Sans activité professionnelle
13,2 %
Les ménages de Epiry affichent un revenu médian de 22 230 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (26,3 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Epiry.
Type d'habitat
Maisons
96,3 %
Appartements
2,6 %
Autres
1,1 %
Statut d'occupation
Propriétaires
79,1 %
Locataires
19,1 %
Logés gratuit.
1,9 %
190
Total logements
55,3 %
Résidences principales
17,9 %
Logements vacants
4,2
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Epiry dispose de 190 logements au total, dont 105 résidences principales (55,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,6 %).
Les habitants de Epiry sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 17,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Epiry.
Commerces alimentaires
Boulangeries1
En matière de commerces, Epiry dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 19 ventes des 5 dernières années à Epiry.
Maison
19 ventes
745
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Epiry coûte en médiane
74 500 €,
soit l'équivalent de 3,4 années de salaire médian
d'un foyer de Epiry
.
Le marché immobilier de Epiry affiche un prix médian de 745 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 745 €/m² en médiane (19 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 230 €/an par UC à Epiry, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Epiry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Epiry en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🏠
Cambriolages de logements
—
0
🚗
Vols dans les véhicules
—
0
En 2025, Epiry a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels à Epiry
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Epiry, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Aucun risque d'inondation identifié
La commune de Epiry n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.
Risque de fissures : élevé (64/100)
65 % des maisons de Epiry reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
2 arrêtés sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Epiry
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
élevé
Moyenne de la Nièvre
68/100
Rang dans le département
220e / 309
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
64,6 %
Argile, aléa faible
15,4 %
Sol a priori non argileux
20,0 %
☀️ Arrêtés sécheresse
+ que moyenne FR
2
🧱 Maisons sur argile
≈ moyenne FR
113
🏚️ Exposées et anciennes
+ que moyenne FR
88 %
🏠
Sur 10 maisons à Epiry, environ 6 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 745 €/m², une maison de 100 m² représente environ 74 500 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Epiry atteint 64/100, un niveau élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes de la Nièvre. 113 maisons sur 175, soit 65 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 88 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Epiry se classe 220e sur 309 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Epiry
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
7 rue Maréchal-Vauban
58800 Epiry
Téléphone 03 86 22 42 40
E-mail mairiedepiry58@laposte.net
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 8h30
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h30 |
| Vendredi | Fermé |
| Samedi | 8h30 – 12h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Epiry ?
Epiry présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Epiry correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Immobilier accessible (745 €/m²)
! Points d'attention
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Epiry conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Epiry pour comparer.