Saint-Vincent-de-Cosse

Saint-Vincent-de-Cosse est une commune rurale qui compte 384 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 185 hommes (48 %) et 199 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,4 % entre 1968 (319 habitants) et 2022 (384 habitants). Les 173 ménages de Saint-Vincent-de-Cosse comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent-de-Cosse affichent un revenu médian de 23 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent-de-Cosse dispose de 287 logements au total, dont 177 résidences principales (61,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Saint-Vincent-de-Cosse sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Cosse affiche un prix médian de 2 292 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 292 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 330 €/an par UC à Saint-Vincent-de-Cosse, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Vincent-de-Cosse. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Vincent-de-Cosse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.