Beynac-et-Cazenac

Beynac-et-Cazenac est une commune rurale qui compte 447 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 226 hommes (51 %) et 221 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,0 % entre 1968 (410 habitants) et 2022 (447 habitants). Les 214 ménages de Beynac-et-Cazenac comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (3 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Beynac-et-Cazenac affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,1 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beynac-et-Cazenac dispose de 390 logements au total, dont 225 résidences principales (57,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Beynac-et-Cazenac sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Beynac-et-Cazenac affiche une offre très favorable avec une densité de 22,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Beynac-et-Cazenac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beynac-et-Cazenac affiche un prix médian de 1 940 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 264 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Beynac-et-Cazenac, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Beynac-et-Cazenac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Beynac-et-Cazenac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.