Vézac

Vézac est une commune rurale qui compte 512 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 249 hommes (49 %) et 263 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,8 % entre 1968 (356 habitants) et 2022 (512 habitants). Les 269 ménages de Vézac comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (3 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Vézac affichent un revenu médian de 24 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,2 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vézac dispose de 429 logements au total, dont 266 résidences principales (62,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Vézac sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 18,6 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de commerces, Vézac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Vézac affiche un prix médian de 2 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 333 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 340 €/an par UC à Vézac, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vézac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Vézac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.