Saint-Calais

Saint-Calais est une commune rurale qui compte 2 969 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 1 431 hommes (48 %) et 1 538 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,2 % entre 1968 (4 251 habitants) et 2022 (2 969 habitants). Les 1 471 ménages de Saint-Calais comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -66 habitants (19 naissances et 85 décès par an).

Les ménages de Saint-Calais affichent un revenu médian de 23 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 801 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,4 %). Le tissu économique local compte 129 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Calais dispose de 1 876 logements au total, dont 1 482 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,2 %) avec quelques appartements (21,3 %).

Les habitants de Saint-Calais sont majoritairement propriétaires (59,2 %) face à 39,5 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec 16,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,4 %).

En matière de santé, Saint-Calais affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Calais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Calais affiche un prix médian de 937 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 250 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 936 €/m² en médiane (245 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 094 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 240 €/an par UC à Saint-Calais, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Calais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Calais compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Calais sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Frère André se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Rondeau affiche 86 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Calais a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,03 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Calais dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.