Moulis-en-Médoc

Moulis-en-Médoc est une commune rurale qui compte 1 917 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 961 hommes (50 %) et 956 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,2 % entre 1968 (972 habitants) et 2022 (1 917 habitants). Les 741 ménages de Moulis-en-Médoc comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (24 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Moulis-en-Médoc affichent un revenu médian de 27 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moulis-en-Médoc dispose de 868 logements au total, dont 742 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Moulis-en-Médoc sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 17,6 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de commerces, Moulis-en-Médoc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Moulis-en-Médoc affiche un prix médian de 2 498 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 498 €/m² en médiane (131 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 170 €/an par UC à Moulis-en-Médoc, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Moulis-en-Médoc. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Moulis-en-Médoc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.