Avis sur Bayon-sur-Gironde

Bayon-sur-Gironde est une commune rurale qui compte 734 habitants en 2023, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 366 hommes (50 %) et 368 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,3 % entre 1968 (759 habitants) et 2023 (734 habitants). Les 346 ménages de Bayon-sur-Gironde comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Bayon-sur-Gironde affichent un revenu médian de 24 320 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,5 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bayon-sur-Gironde dispose de 399 logements au total, dont 343 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Bayon-sur-Gironde sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,4 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,1 %).

Le marché immobilier de Bayon-sur-Gironde affiche un prix médian de 1 859 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 859 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 320 €/an par UC à Bayon-sur-Gironde, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bayon-sur-Gironde. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bayon-sur-Gironde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.