Listrac-Médoc
Avis sur Listrac-Médoc
Découvrez les avis et notes des habitants de Listrac-Médoc sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Listrac-Médoc
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Listrac-Médoc selon l'INSEE.
Listrac-Médoc est une commune rurale qui compte 2 801 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 1 409 hommes (50 %) et 1 392 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,9 % entre 1968 (1 328 habitants) et 2022 (2 801 habitants). Les 1 134 ménages de Listrac-Médoc comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +21 habitants (36 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Listrac-Médoc.
Les ménages de Listrac-Médoc affichent un revenu médian de 25 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Listrac-Médoc.
Listrac-Médoc dispose de 1 285 logements au total, dont 1 133 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,3 %).
Les habitants de Listrac-Médoc sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Listrac-Médoc.
En matière de santé, Listrac-Médoc affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Listrac-Médoc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 188 ventes des 5 dernières années à Listrac-Médoc.
Le marché immobilier de Listrac-Médoc affiche un prix médian de 2 426 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 188 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 426 €/m² en médiane (182 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 424 €/m² (6 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 420 €/an par UC à Listrac-Médoc, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Listrac-Médoc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Listrac-Médoc en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Listrac-Médoc a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Listrac-Médoc dans un niveau de risque modéré.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Listrac-Médoc
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Listrac-Médoc, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Listrac-Médoc
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Listrac-Médoc atteint 83/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 1 189 maisons sur 1 216, soit 98 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 44 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Listrac-Médoc se classe 247e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Listrac-Médoc
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
23 Grande-rue
33480 Listrac-Médoc
Téléphone 05 56 58 03 16
E-mail [email protected]
Site web mairie-listrac-medoc.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 8h45 – 12h / 13h30 – 16h45 |
| Jeudi | 13h30 – 16h45 |
| Vendredi | 8h45 – 12h / 13h30 – 16h45 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Listrac-Médoc
Listrac-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, positionnée sur la rive gauche de l'estuaire de la Gironde. Son territoire se trouve dans la région du Médoc et est traversé par la route départementale 1215, qui relie Bordeaux au Verdon-sur-Mer. Le village occupe le point le plus élevé de cette région. Ses voisines sont les communes de Brach, Carcans, Cussac-Fort-Médoc, Lamarque, Moulis-en-Médoc, Saint-Laurent-Médoc et Sainte-Hélène. Le climat local est de type océanique franc. Depuis 2019, la commune est intégrée au Parc naturel régional du Médoc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Listrac-Médoc ?
Les 5 habitants de Listrac-Médoc ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,2/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Listrac-Médoc correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,4%)
- Revenu médian confortable (25 420 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (2,50‰)
- Densité médicale faible (3,6 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Listrac-Médoc conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Listrac-Médoc pour comparer.