Arsac

Arsac est une commune rurale qui compte 4 040 habitants en 2022, soit une densité de 127 habitants au km². La population se répartit entre 2 002 hommes (50 %) et 2 038 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +489,8 % entre 1968 (685 habitants) et 2022 (4 040 habitants). Les 1 572 ménages de Arsac comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (35 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Arsac affichent un revenu médian de 30 200 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 495 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 108 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arsac dispose de 1 627 logements au total, dont 1 567 résidences principales (96,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Arsac sont majoritairement propriétaires (88,9 %) face à 9,7 % de locataires. Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Arsac affiche une offre très favorable avec une densité de 14,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arsac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arsac affiche un prix médian de 3 207 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 202 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 222 €/m² en médiane (191 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 606 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 200 €/an par UC à Arsac, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Arsac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Arsac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Arsac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Panchon d'Arsac se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Arsac a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,21 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Arsac dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,24 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Arsac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.