Cassel

Cassel est une commune rurale qui compte 2 212 habitants en 2022, soit une densité de 168 habitants au km². La population se répartit entre 1 123 hommes (51 %) et 1 089 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,6 % entre 1968 (2 621 habitants) et 2022 (2 212 habitants). Les 948 ménages de Cassel comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (20 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Cassel affichent un revenu médian de 26 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 803 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cassel dispose de 1 112 logements au total, dont 946 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,0 %) avec quelques appartements (17,7 %).

Les habitants de Cassel sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 31,8 % de locataires, dont 11,1 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,3 %).

En matière de santé, Cassel affiche une offre très favorable avec une densité de 18,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cassel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cassel affiche un prix médian de 1 705 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 686 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 909 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 430 €/an par UC à Cassel, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Cassel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cassel compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cassel sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Robert le Frison se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cassel a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,26 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cassel dans un niveau de risque modéré.

La commune de Cassel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.