Noordpeene

Noordpeene est une commune rurale qui compte 812 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 406 hommes (50 %) et 406 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,6 % entre 1968 (748 habitants) et 2022 (812 habitants). Les 308 ménages de Noordpeene comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Noordpeene affichent un revenu médian de 24 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,1 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noordpeene dispose de 349 logements au total, dont 313 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Noordpeene sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 13,3 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,2 %).

En matière de commerces, Noordpeene dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Noordpeene affiche un prix médian de 1 607 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 584 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 746 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 400 €/an par UC à Noordpeene, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Noordpeene. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Noordpeene est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.