Lederzeele

Lederzeele est une commune rurale qui compte 705 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 363 hommes (51 %) et 342 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,1 % entre 1968 (582 habitants) et 2022 (705 habitants). Les 269 ménages de Lederzeele comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Lederzeele affichent un revenu médian de 26 120 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,5 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lederzeele dispose de 300 logements au total, dont 267 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Lederzeele sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,9 %).

En matière de commerces, Lederzeele dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lederzeele affiche un prix médian de 1 835 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 835 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 120 €/an par UC à Lederzeele, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lederzeele. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.