Avis sur Brécé
Avis sur Brécé
Découvrez les avis et notes des habitants de Brécé sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Brécé
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Brécé selon l'INSEE.
Brécé est une commune rurale qui compte 833 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 436 hommes (52 %) et 397 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,0 % entre 1968 (1 125 habitants) et 2022 (833 habitants). Les 359 ménages de Brécé comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Brécé.
Les ménages de Brécé affichent un revenu médian de 25 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,7 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Brécé.
Brécé dispose de 464 logements au total, dont 365 résidences principales (78,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Brécé sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Brécé.
En matière de commerces, Brécé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 81 ventes des 5 dernières années à Brécé.
Le marché immobilier de Brécé affiche un prix médian de 1 094 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 094 €/m² en médiane (81 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 300 €/an par UC à Brécé, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Brécé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Brécé en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Brécé
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Brécé, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Brécé est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Brécé
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Brécé atteint 30/100, un niveau faible pour une moyenne de 19/100 dans les communes de la Mayenne. 115 maisons sur 482, soit 24 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 78 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Brécé se classe 34e sur 240 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Brécé
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue de la Mairie
53120 Brecé
Téléphone 02 43 08 64 52
E-mail [email protected]
Site web brece.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h30 – 12h30 / 14h30 – 16h30 |
| Mercredi | 9h30 – 12h30 |
| Jeudi | 9h30 – 12h30 / 14h30 – 16h30 |
| Vendredi | 9h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Brécé
Brécé est une commune traversée par la Vilaine, ainsi que par un bras de cette rivière et par les étangs de Forge et l'Olivet. Son territoire est également traversé par une voie rapide et une ligne ferroviaire reliant Rennes à Paris. Elle se situe à une quinzaine de kilomètres à l'est de Rennes et fait partie de son aire métropolitaine. Les transports en commun de cette agglomération desservent la localité.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Brécé ?
Les 8 habitants de Brécé ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,1/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Brécé correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,9%)
- Revenu médian confortable (25 300 €/an)
- Immobilier accessible (1 094 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Brécé conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Brécé pour comparer.