Levaré

Levaré est une commune rurale qui compte 274 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 146 hommes (53 %) et 128 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,9 % entre 1968 (456 habitants) et 2022 (274 habitants). Les 129 ménages de Levaré comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Levaré affichent un revenu médian de 25 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Levaré dispose de 176 logements au total, dont 124 résidences principales (70,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Levaré sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 16,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,7 %).

En matière de commerces, Levaré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Levaré affiche un prix médian de 967 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 967 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 530 €/an par UC à Levaré, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Levaré. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.