Montaudin

Montaudin est une commune rurale qui compte 883 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 428 hommes (48 %) et 455 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,7 % entre 1968 (1 060 habitants) et 2022 (883 habitants). Les 371 ménages de Montaudin comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (7 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Montaudin affichent un revenu médian de 24 040 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,5 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaudin dispose de 471 logements au total, dont 374 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Montaudin sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de commerces, Montaudin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montaudin affiche un prix médian de 961 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 961 €/m² en médiane (75 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 040 €/an par UC à Montaudin, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montaudin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.