Avis sur Beaune-la-Rolande

Beaune-la-Rolande est une commune rurale qui compte 1 992 habitants en 2023, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 943 hommes (47 %) et 1 049 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,2 % entre 1968 (1 792 habitants) et 2023 (1 992 habitants). Les 904 ménages de Beaune-la-Rolande comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -50 habitants (13 naissances et 63 décès par an).

Les ménages de Beaune-la-Rolande affichent un revenu médian de 24 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,5 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beaune-la-Rolande dispose de 1 120 logements au total, dont 899 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé de 75,0 % de maisons et 24,8 % d'appartements.

Les habitants de Beaune-la-Rolande sont majoritairement propriétaires (61,0 %) face à 33,4 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de santé, Beaune-la-Rolande affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Beaune-la-Rolande dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beaune-la-Rolande affiche un prix médian de 1 445 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 444 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 936 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 470 €/an par UC à Beaune-la-Rolande, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Beaune-la-Rolande. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Beaune-la-Rolande compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Beaune-la-Rolande sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Frédéric Bazille se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Beaune-la-Rolande n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.